中山商圈逃过团灭！北市府补救方法出炉　扩大2020年后新店家也纳管

▲台北市中山商圈。（图／记者袁茵摄）

记者陈家祥／台北报导

台北市南西心中山商圈大量店家遭检举违反土管条例，「全球最酷商圈」陷入存亡保卫战。北市都发局9日指出，将进一步放宽2020年后不符土管条件的商家，可加入由2个商圈管理组织发起连署程序，且为求公平须裁罚至第1阶段（6万元罚锾），并应同步办理社区参与，在取得地区共识后予以评点纳管。

都发局表示，依「台北市政府处理商圈内住宅区违反都市计划法第七十九条第一项裁处作业原则」规定，2019年以前已设立之商家得经连署评点纳管，市府为协助辅导商圈朝合法化发展，将针对2020年以后不符土地使用管制者，采附条件允许使用条件之商家研拟处理作业原则，允许加入连署纳管评点。

但都发局进一步说明，由于市府自2020年起实施「商业或公司登记全面审查土地使用及建筑法令相关规定」之预审机制，商家可事先了解设立地点合法与否，故基于公平原则，商家倘经检举及稽查或复查有违规者，仍应裁罚至第1阶段（6万元罚锾），并应同步办理社区参与，在取得地区共识后予以评点纳管。

都发局表示，按社区参与流程，2020年后的店家应在连署后，由商圈组织提出使用计划书，说明对社区影响的相关因应措施并向市府申请，商业处将协助办理。

都发局强调，市府于2018年办理大同区都市计划通盘检讨时，考量赤峰街逐渐有商业活动聚集，曾探询地方意见并纳入研究检讨，惟当时地方民众对于商业活动所产生之消防安全及影响居住品质仍有顾虑，故该计划在地区未有达成共识下，维持现有使用分区。市府衷心期盼商圈组织尽速透过社区参与，与在地居民沟通，倘地方获具共识，市府将纳入都市计划通盘检讨作业。