中山商圈商三特店家 市府允輔導留下

心中山巷弄好生活商圈发展协会昨呼吁市府细部检讨都市计划。图为南西商圈一景。记者杜建重／摄影

台北南西中山商圈许多店家遭检举违反土地使用分区，市府日前允许第四种住宅区（住四）商家纳管评点机制，可望现况保留，但第三种商业区（商三特）店家却未纳入，有店家被检举后，仍面临迁离命运。市长蒋万安昨指出，未纳入的部分店家会由都发局沟通，一定会协助辅导，留在中山商圈。

这波检举案，多数商家位于住四区，市府日前新制允许这些不符土地使用分区的商家，参与由商圈管理组织发起连署程序，将可纳入评点制度，就能原地保留，但位于商三特的北风社咖啡厅也遭检举，都发局说，商特区营业的范围空间为一楼或地下一楼，北风社使用到二楼，须有同栋一楼住户的同意书。

2019年创业的北风社咖啡厅负责人魏立、吕宥谕等人昨在时代力量党主席王婉谕等人陪同下开记者会。魏立说，有获10天期限，取得一楼住户同意书，但还需沟通期限就已过，「行政辅导期就2个月，等于只剩2个月营业时间，就得面临撤离。」

台北市心中山巷弄好生活商圈发展协会王姓商家表示，市府虽说要通盘检讨都市计划，但是纳入整个大同、中山区，没办法呼应整个中山商圈需求，应该要细部聚焦。

据了解，该商圈商三特区不仅北风社咖啡厅，北风社是目前唯一被检举的店家，地方人士指出，还是要住户和商家和平对谈沟通，否则难保有更多店家被检举。

商特区是否纳入都计通盘检讨？都发局指出，相关诉求都能在通盘检讨提出，但不管做什么调整，主要仍是住户和商家要能达成共识。至于商三特是否列为纳管评点机制，会再综合评估。