中山商圈盼北市府專案專簽 憂商圈消失衝擊千名青創

在地居民、店家和房东召开记者会。记者邱书昱／摄影

广受国内外游客喜爱的台北市南西中山商圈，日前遭人检举违反土地使用分区条例。当地店家、居民及房东近期组成「台北市心中山巷弄好生活商圈发展协会」盼市府以专案专签方式处理，今天记者会中重申诉求，也强调若商圈消失面临的不仅是经济冲击，也影响这里1千多名青年创业者劳动权。

经营独立书店的黄姓老板指出，目前收到检举的店家有74间，因此已向北市社会局成立「台北市心中山巷弄好生活商圈发展协会」，一同推动营业时间、餐饮油烟、噪音、交通等多方面规范自律，改善住宅区的冲击影响。

经营早午餐店家的Peggy说，当时整条街只有这间早午餐店，左邻右舍们都很可爱会来捧场喝个咖啡，加油打气，就连房东阿姨也很疼惜，会帮忙倒垃圾，要她先照顾好客人，慢慢经营努力之下做起成绩，不料却碰上疫情，但是她坚信南西商圈会好起来，因而坚持留了下来。

身为房东的张先生也说，民国66年时，街区巷弄不少贸易公司进驻，更有许多外国人到此买货批货等，一直以来都是商业区和住宅区混合。经营服装设计的香港业者透露，南西中山商圈是香港人来台旅游第一选择，因此，当时与香港朋友创业时，首选就是赤峰街，「这里也是提供青年创业、社区邻居友善、又富有文化创意的区域。」

除了餐饮业及服饰业，社区教保中心的陈姓老师也分享，中心内的55名幼儿都会带着小朋友们探索巷弄文化、历史，尤其大沟渠的文化借由课程导览机会，走读整个社区，同时店家们也会提供空间，让孩子的作品们有机会展览，家长也能到店家了解孩子们成长，体现出社区居民、店家、教学的互助合作。

身为在地居民、建筑工作者的许小姐说，遭检举的不仅是店家，身为房东没有善尽管理维护之责，也有可能会受开罚10万元，因此即时房东力挺，但是碍于法规等压力也不得已得解约的状况，另一方面则是剥夺了南西中山商圈1000多位青年创业的劳动权，甚至造成其他商圈的寒蝉效应。

许小姐也说，在地的房东多为高龄长辈，房子多半是年轻打拚时的起家厝，因此会特别筛选租客是否爱戴房屋，同时也很鼓励青年创业，「偶尔回来走走，看到房客生意冷清时，还会帮忙招揽，互动很紧密之余，收租也多一分养老收入，鲜少有都市更新的诱因。」

发展协会诉求，盼台北市府以专案专签，先将本次受影响商家纳入专案列管，再由各局处辅导的同时，也请当地议员协调市府召开地方公听会建立平台。许小姐认为，并不是要将法条修成对于店家有利，而是盼由专家学者、居民、商家召开公听会，让利害人都参与讨论，让南西中山商圈也能成为未来住商混合的参考典范。

店家也分享在地创业时与社区、房东的感情点滴。记者邱书昱／摄影