北市中山商圈遭檢舉 喊話專案專簽

北市南西中山商圈遭检举违反土地使用分区条例，台北市心中山巷弄好生活商圈发展协会盼市府专案专签。记者邱书昱／摄影

台北市赤峰与南西心中山商圈74间店家遭人检举违反北市土地使用分区自治条例条例，恐面临停业，当地店家、居民及房东盼市府以「专案、专签」处理，强调商圈消失不仅是经济冲击，也影响上千名青年创业者劳动权。针对专案专签，北市都发局指出，市府会在跨局处会议综合评估。

赤峰与南西心中山商圈土地使用分区多为「第四种住宅区」，作餐饮、零售等商业使用，须临接8公尺以上道路，遭检举的商圈店家临接道路多为8公尺以下，路宽不符土管条例规定。

店家、居民及房东组成「台北市心中山巷弄好生活商圈发展协会」昨开记者会表达诉求，包括将本次受影响商家纳入专案列管，由各局处辅导同时，也请当地议员协调市府开地方协调会，建立平台。

在地居民、建筑工作者许小姐说，停业会剥夺南西中山商圈1千多名青年创业的劳动权，将造成其他商圈的寒蝉效应。也有房东说，民国66年时就有许多外国人到此买货批货等，一直以来都是住商混合。

经营服装设计的香港业者也说，当时与香港朋友创业时，首选就是赤峰街，是提供青年创业、社区邻居友善，又富有文化创意的区域。

师大商圈也曾因违反土管条例，许多店家迁离，师大商圈理事长许胜雄说，师大商圈当年也与中山商圈一样，在法规面上碰到巷道不够宽，修法困难，当初也与住户关系紧绷，建议市府因地制宜，让商圈和住户共好。

都发局表示，市府乐见南西心中山商圈及赤峰商圈商家筹备组织，因住宅区商圈发展蓬勃，与住户生活产生一定影响，盼商家串联，与在地居民沟通取得共识后，市府将在跨局处会议综合评估，包括是否专案专签等。

都发局指出，目前预计明年启动全市都市计划通盘检讨法定程序作业，也会将该商圈所在的「住四」纳入考量，是否放宽商业使用。但也举师大商圈为例，未与在地居民取得共识，因此维持住宅区规定，未能完成都计变更。