中山商圈遭檢舉有解？ 北市放寬條件允納管評點這些商家

北市赤峰、南西心中山商圈不少店家遭检举，违反台北市土地使用分区管制自治条例，恐面临停业。本报资料照片

北市赤峰、南西心中山商圈不少店家遭检举，违反台北市土地使用分区管制自治条例，恐面临停业，当地先前盼市府以「专案、专签」处理，市府允诺跨局处会议综合评估。北市都发局今表示，允许2020年以后不符土管条件的商家加入连署纳管评点，凡参与由2个商圈管理组织发起连署程序，将可纳入评点制度，就能现况保留。

依据「台北市政府处理商圈内住宅区违反都市计划法第79条第1项裁处作业原则」规定，2020年前已设立的商家需达50间以上提出连署文件，符合规定者可采用评点方式暂缓裁罚，但赤峰、南西心中山商圈部分商家设置时间为2020年以后，先前遭人检举违反土管条例，因此当地店家、居民及房东组成协会向市府表达诉求。

都发局今表示，市府为协助辅导商圈朝合法化发展，针对2020年以后不符土地使用管制附条件允许使用条件的商家，研拟处理作业原则，「允许加入连署纳管评点。」

但都发局说，市府2002年起实施「商业或公司登记全面审查土地使用及建筑法令相关规定」的预审机制，商家可事先了解设立地点合法与否，因此基于公平原则，商家若经检举及稽查或复查有违规者，仍应裁罚至第1阶段6万元罚锾，另所有商家都应同步办理社区参与，取得地区共识后，政府予以纳管评点。

都发局指出，按社区参与流程，应在连署后，由商圈组织提出使用计划书，说明对社区影响的相关因应措施并向市府申请，商业处将协助办理。

都发局表示，市府2018年办理大同区都市计划通盘检讨时，考量赤峰街逐渐有商业活动聚集，曾探询地方意见并纳入研究检讨，但当时地方民众对于商业活动所产生的消防安全及影响居住品质仍有顾虑，因此该计划在地区未有达成共识下，维持现有使用分区。

都发局说，市府衷心期盼商圈组织尽速透过社区参与，与在地居民沟通，倘地方获具共识，市府将纳入都市计划通盘检讨作业。