中山南西商圈百家店「被同1人检举」　他爆料可能身分：已看准商机

▲南西商圈店家决定自救。（图／粉专「南西商圈不分手宣言」授权引用）

记者曾筠淇／综合报导

台北中山站附近的「南西商圈」很受欢迎，每逢假日总挤满人。不过，近日却传出南西商圈店家被检举的消息，且若未在两个月内改善就得关门歇业。对此，南西商圈店家决定自救，邀请居民、消费者等人加入连署，支持商圈继续多元发展。

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南西商圈的店家开了粉专「南西商圈不分手宣言」，透露从4月至7月间，商圈有100多间店家分批收到都发局来函，「指出营业样态不符合台北市土地使用分区管制自治条例第五条对住四建物使用之相关规定，并勒令文到两个月内须改善违规情事。」至于违规情事有二，第一是设置地点邻接的街道不足8米；第二是空间使用应在一楼或地下一楼。

「南西商圈不分手宣言」指出，经过他们了解，发现所有检举来源都是「同一非居民的检举者」，虽然不愿妄加揣测，但如此大动作的一次性举报，背后动机可议。粉专提到，台湾的发展有其脉络，形成高度的住商混合，纵使店家有商登纳税，也不免有不符现有土地分区使用法规的事实，「市政府无力稽查历史形成的住商混合状况，速度上也无法追上商圈快速发展，乃至于法规执行缺乏弹性」，给了有心人士大规模检举的机会。

「南西商圈不分手宣言」坦言，南西、心中山这块大多是青年创业店家，几乎无财力改变空间及营业现况，所以这些迷人的独立小店，很有可能在两个月后关门，「因不合时宜的僵化法规，六米巷弄风格独立小店可能全数被迫熄灯，单靠临大路大街的大资本店家独撑，心中山还会是那个被大家喜爱的心中山吗？答案恐怕是显而易见的」。

「南西商圈不分手宣言」也贴出表单，邀请大家加入连署，目前连署名单包含居民、消费者、外国游客、商业从业人员以及建物所有权人。不少人都留言表示「南西中山站商圈好不容易发展起来，也给台北带来新式文创商圈，应该要有些适合现今的法令条文 」、「支持多样化发展」、「不要让南西商圈成为第二个师大夜市」、「请不要限制南西商圈的发展」、「国外的朋友都很喜欢台湾的小店，希望能继续保持台北该有的文化」。

脸书粉专「声量看政治」也发文指出，近来中山赤峰街到双连的小店陆续收到都发局公文，限期2个月改善，「这意味着，才刚成为台北人新去处，日本人最爱的中山站商圈，准备要步入师大商圈后尘，被迫成为历史」。

「声量看政治」透露，经过侧面了解，「是投资客用检举方式有意让大量中山商圈的店家离开，当店家被迫撤离，房东找不到愿意接手的人，自然只能无奈地把房屋卖出做都更」。粉专表示，中山商圈的店家一直都有收到租金询问、房东是否卖房、是否要整合都更的电话，「似乎有投资客正在动整片赤峰街都更的念头」。

「声量看政治」认为，随着赤峰街转型、当代艺术馆连结新创艺术家驻地，并结合中山捷运站、百货，当地已经成为年轻人新去处，然而不到几年，「投资客已经看准这里的都更商机，要摧毁得来不易的商圈发展」，而台北市政府则扮演被动的角色。

「声量看政治」最后也说，「若您希望留下这里，喜欢来逛，那就让商圈继续活下去，一起连署」。

另根据《自由时报》报导，台北市议员陈怡君表示，中山南西商圈曾被市府宣传、辅导，但市长蒋万安上任后大喊「大都更时代」，让投资客以检举方式逼退店家。她呼吁，蒋市府应了解情况，保障商圈权益。

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本文经粉专「南西商圈不分手宣言」、「声量看政治」授权引用