中山商圈恐团灭！上百店家遭检举　疑投资客「加速都更」手法

▲北市新中山商圈自今年4月起就遭人不断大量检举，如今至少上百家进驻的商家，竟全数不合法。（图／CTWANT提供）

图文／CTWANT

新中山商圈恐团灭？位在北市中山区的好土书店，经营至今已有3年时间，未料却传出从今年4月开始就被同一位民众大量恶意检举商家不符合土地使用分区条例，商家也陆陆续续收到都发局公文要求限期改善，只要未在2月内进行调整改善，就将重罚。只是细看相关规定，中山商圈内没有一家店家合法，未来恐全面临停业命运。

经营好土书店的黄老板表示，自己在中山商圈经营独立书店已有3年多的时间，从商业模式来看，只卖书无法在竞争激烈的市场中杀出一条血路，只能靠复合式经营生活，除了卖书也卖饮料、轻食，孰料近来却发现周边店家陆续收到都发局公文，表示该处为住四用地，不符合土地使用分区条例，若不限期改善就将重罚。

黄老板无奈表示，仔细将整个中山商圈摊开来看，可以发现中山商圈的店家多在巷弄内，而餐饮业者所经营地区，巷弄内未符合8米就无法经营，但中山商圈多为6米巷道；而自古以来就是打铁与汽修为主的赤峰街，近年来转型，不少文青商家入住，但相关巷道却仅有5.5米，也通通不符合土地使用分区条例之规范，仅能作为住家使用，这样一来中山商圈百来家店，竟全数不合法，恐面临团灭之灾。

据悉，中山商圈从今年4月以来陆续接获同一人不断检举，疑似为投资客为了不让房东继续将房屋出租，以此同意都更，才会匿名不断大量检举，让商家相当头痛。

黄老板表示，中山商圈做为台北市最有特色的商圈之一，无论平日或假日都吸引大批游客前来，如今却因不符合土地使用分区而面临停业命运，恐成为下一个师大商圈，凸显出现有法规的僵化与不符合现代潮流，「当初做都市更新的人一定没有来现场看过，赤峰街自古以来就是打铁与汽修街，怎么会直接画成住四？」。

如今商家们也纷纷联署组成自救会，只希望能够尽早与市府协调，从原有的2个月内限期改善，展延为至少1、2年，让商家有机会能与市府沟通，对现有法规进行探讨与修正。

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