中山商圈恐灭亡？专家忧步这几区后尘：早就僵尸化了

以北捷中山站为中心发展的「南西心中山商圈」近年来蓬勃发展。(黄敬文摄)

捷运中山商圈近期上百间店家收到台北市都发局通知，称违反《台北市土地使用分区管理自治条例》，限期2个月改善，店家纷纷筹组自救会，房市专家Sway在脸书发文，担忧中山区商圈是否会像师大等商圈一样消失。

针对相关争议，台北市政府都发局建管科长高国峰昨（9）日表示，当地商家希望透过《台北市政府处理商圈内住宅区违反都市计划法第七十九条第一项裁处作业原则》处里，须由商圈内的组织、发展协会提出申请，门槛达到50家、2020年以前设立的商家，而且是土管附条件不允许的部分，商家联署要办理社区参与，也要依法办理公安、消安的申报。

高国峰续指，符合上述这些条件可以采用记点方式，只要在不影响周边居民的生活品质之下，相关单位1年记点未达3点以上，就可以暂缓用《都市计划法来》裁罚。

Sway在脸书发文指出，以前赤峰街很破旧，后来因为破旧成为一种风格，反倒吸引更多人来经营，环境整体提升许多，至于南西商圈在捷运进来后，就已经吸了不少人潮，更在前朝市政府整体打造之下，日夜都美丽。

至于师大商圈在缩小之后，宁静许多也凋零许多，更容易都更了，但失去了风格就等于只是一堆砖块叠起来的，Sway直言，盖起新房子对都市的改造也没有加分。

Sway提到，一个区域的风格养成是最难的，当一个都市变成像台中七期一样无聊，长得差不多的高楼，你挡我我挡你，这个区域早就变僵尸，「你还记得台南的神农街？还记得台北市的圆环？你真的愿意留给孩子的，只是一堆丑陋无人居住漏水赚钱屋？」