刚交屋就跌价 专家建议避开这几大雷区

Sway认为，只要是位在重划区的新建案，7成都有交屋就跌价的状况。(本报系资料照)

买房是人生重要大事，但在房价走势浑沌未明下，要避开哪些区域才不会赔钱呢？根据实价登录最新资料显示，位处新北的五股洲子洋、淡海新市镇两区，相较约1~2年前的预售行情，每坪均价皆下修逾5万元左右，交屋就跌价情况似乎相当明显，针对此现象，房市达人Sway在脸书上表示，其实不只有淡海、五股洲子洋，只要位在重划区，7成都有交屋就跌价的问题，若买在郊区，也恐有极大的跌价风险。

Sway指出，以双北来说，南港因有社会住宅新建计划，早有建商以超杀的5字头价位抛售，而内湖五期重划区、板桥新板特区等，则因房屋盖的太密集，导致豪宅价格下修，另外像是天母、林口地区，近期则因大叶高岛屋撤出、远雄三井outlet淹水等新闻事件影响行情。

若把区域拉远至桃园、中南部，Sway指出青埔以及台中七期重划区房子，皆因地点不佳、生活机能不好，房价正缓步下跌，至于台南的史博馆特区附近，也因投资客众多，易出现多杀多卖压，Sway也观察到，高雄虽有环状轻轨利多，但区域客不捧场，导致房价依旧不见起色。