耐震屋怎么选？ 专家建议7大招！
▲近期全台连续发生有感地震，使得台湾建筑结构安全问题再度受到重视，对此，土木技师洪启德也建议民众，挑选耐震屋时应特别留意7大重点。（图／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导
台湾4日晚间至5日凌晨发生多起地震，民众人心惶惶，也唤起台湾住宅安全隐忧，根据内政部统计，全国住宅屋龄超过30年就有397万6385宅，数量极为庞大。对此，民众在挑选自住宅时应如何确保建筑的结构安全？台北市土木技师公会理事长洪启德则建议7招，可作为把关依据。
受到921大地震冲击，国内建筑物结构耐震安全的问题渐渐浮上台面，因此台湾建筑中心推动「耐震标章」。洪启德指出，过去政府为鼓励建商申请耐震标章，通常也释出容积奖励作为诱因，对于消费者来说，经过耐震标章认证的建筑物，等于也多了一层保障。
洪启德表示，一般来说，钢骨建筑会比钢筋混泥土建筑物来得更加耐震，因此目前市场上就有不少新建案会标榜是钢骨建筑，反观目前市场上的「公寓产品」就以使用钢筋混泥土居多。
洪启德认为，住宅屋龄确实与建筑物耐震强弱有关，他举例，1999年发生921大地震之后，法规对于建筑物耐震系数的规范提高，也就是说，部分921地震以前所兴建的房子恐有耐震系数不足的疑虑，而新的房子所适用的法规更严谨，因此理所当然会比较耐震。
3.挑选品牌建商
除了耐震标章、建材之外，找寻较知名、可靠、有品牌的建商，对于建筑安全品质一般来说也会相对较高。
4.取得建筑安全履历认证
另外，洪启德也指出，有取得建筑安全履历认证的新建案，会特别重视施工过程的各项纪录，加上有第三方单位的查验，也更具有监督力、公信力。
「如果屋主能提供健检资料当然是最好，或是请土木技师协助检查。」洪启德说。不过，台北市推行「老屋健检」自2013年开始试办以来，成效不如预期，洪启德指出，最主要的原因就是在于「心态」，多数屋主会担心健检结果被判定有安全疑虑，会影响房价，卖不出去，才导致数量没有达到预期。
6. 肉眼观察
洪启德提醒，民众看中古屋时最好要特别注意几点，尤其要翻翻看天花板有无海砂屋的情形、房屋的梁或柱是否有严重的龟裂现象，若有出现疑虑，安全考量上尽量还是避免这类产品。
7.留意是否被列为红、黄单建筑
另外，洪启德说明，921地震之后各县市政府委托结构技师勘验，将受损的建物分为「红单」与「黄单」，其中红单建物代表有立即危险，而黄单建物虽无立即危险，但仍须补强或重建，他强调，民众应该要上网去搜寻看看有无相关纪录，「若有损坏纪录的房子都要特别注意！」