蛋白区飙上2字头 「嘉义信义区」传将有3千万豪宅现身
▲嘉义大楼建案愈来愈多，房价也站上2字头。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／嘉义报导
过去南部都以透天厝为主要的住宅形式，但在近20年逐渐改变，从高雄、台南开始，到现在嘉义也陆续出现集合式住宅新建案，嘉义市的新案房价甚至已来到每坪21~23万元水准，未来市区重划区完成后更传出将会有总价2000~3000万元的豪宅，可望进一步拉抬区域房价。
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嘉义过去主要的住宅型态是透天产品，仅有公寓、华厦或国宅属于集合式住宅，不过这样的状况近年开始改变。
东森房屋嘉义大雅加盟店店东陈庆澄表示，因为土地、建物的成本这几年不断提高，嘉义建商盖透天的利润减少，因此从6年前开始，就有大楼新建案出现，最近2~3年数量更是不断增加，基地即使只有200~300坪，建商也会规划为5楼电梯公寓产品销售。
民众的收入跟不上房价上涨的幅度，也是建商愿意改推集合式住宅的主要原因。
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，过去嘉义的透天可能总价700~900万元就买得到，但现在至少要1300~1500万元才能入手，而且还是没有电梯的产品，民众买不起只好转买总价相对便宜的公寓、华厦或大楼，带动集合式住宅的需求。
▲嘉义市区虽然透天建案仍多，但大楼产品逐渐兴起。（图／记者陈建宇摄）
不仅如此，嘉义还有产业进驻的议题，也带动住宅需求提升，谢哲耀指出，包括海线的马稠后工业区及山线的大埔美精密机械园区，在新冠肺炎疫情后厂商进驻热络，提供嘉义子弟工作机会，在地人留在嘉义也让当地的住宅需求大增，因此除被世贤路围绕的嘉义市房价，已来到每坪21~23万元之外，就连外围地区也有2字头的房价水准。
陈庆澄表示，6年前嘉义市刚开始推大楼的时候，每坪成交价只要15万元，到现在等于每年涨1万元，未来还将继续上涨，例如被称为「嘉义信义区」的建国二村市地重划区，未来就可望有百货、饭店进驻，据传也将有总价2000~3000万元的豪宅规划，周边土地已从10年前每坪15~20万元，现在要每坪70万元以上才买得到，预料重划完成后地价将涨到百万元，也会拉抬房价继续上涨。
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