信义区豪宅 车位要价821万

以实价登录观察，六都最贵的车位价格为去年10月「皇翔御琚」的二户交易中，拆算一个车位约821万元；台南则是六都中最贵车位唯一未及200万元的都会区，日前创下单价5字头的台南历史新高豪宅「国泰磐耘」，其中顶楼户去年8月以总价4,240万元成交，两个车位价格为395万元，换算一个车位平均197.5万元，约仅是台北最贵位的四分之一。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，车位价格虽与房价水准有一定关联性，区域停车位供需情形更影响车位价格，发展成熟、停车位供不应求的商圈车位价格，通常较新兴重划区、路边停车便利的商圈高出许多。

六都最贵车位所在社区多位于在地颇具知名度的指标豪宅，同时也邻近市中心蛋黄区或重要景观地标，如「皇翔御琚」位信义计划区，「板信双子星花园广场」近板桥车站，「宝辉秋红谷」与台中国家歌剧院、秋红谷景观生态公园为邻，南二都的「国泰磐耘」、「雄岗信义美术馆」分别紧邻南纺购物中心、农十六公园，区域地段寸土寸金，豪宅车位价格自然不凡。

近日内政部提出虚坪改革，停车空间将重新定义为「专有部分」，徐佳馨说，对建商而言，可能会将移出公设的车道价格，灌入车位中，反而使车位价格提高，而部分业者更会将车位价格拉高，让房屋单价看似降低，吸引购屋人注意。