李祖原操刀金边豪宅 房价仅信义区10分之1
▲由李祖原操刀设计、位于柬埔寨金边的豪宅，房价只要信义计划区的10分之1。(图／长富地产提供)
台北101总设计师李祖原，操刀设计位于柬埔寨金边的35层顶级豪宅。取得在台独家代理权的长富地产透露，这栋豪宅目前仍在潜销阶段，总户数不到300户，每坪售价约19至25万，房价仅约台北信义计划区的10分之1。
长富地产总经理郑哲升表示，建筑大师李祖原首度跨国至柬埔寨金边，设计35楼顶级豪宅大楼，精心规划采光、通风、换气、休闲于一体的空中庭园，将成为金边最具代表性的国际级建筑，预计6月公开销售，目前已吸引上百组客户询问。
郑哲升说，这栋豪宅大楼案，结合来自台湾的开发商兴建，完工后由安杰物业管理负责营运，并由金边的台湾国泰世华银行提供escrow价金保证，对台湾投资人更具保障，国泰世华银行也将针对此建案推出贷款优惠专案。
该豪宅基地面积将近2,000坪，规划地上35楼、地下4楼，共256户、512个车位，每户面积约84至151坪，预计2014年7月开工，3年后完工交屋。
郑哲升分析，柬埔寨自从2010年开放外国人买卖房屋后，市场持续活络，2013年对外招商中，至少有96家外资参与，总投资金额25.3亿美元、提供当地13.2万个工作机会，加上柬埔寨没有外汇管制，房地产以美金计价，不像东协其他国还会受到「两段汇差」影响，购屋成本更低，资金进出便利。
全球房地产指南调查显示，柬埔寨近年来房地产市场稳健向上成长，首都金边2013年平均房价水准约新台币23万元，平均涨幅达15%，金边目前租金投资报酬率约5.33%，被评鉴为「相当值得投资」的国家。
柬埔寨2013年国内生产毛额(GDP)成长率为7.4%，加上柬埔寨2015年将加入东协经济共同体，除能吸引东南亚如马来西亚、新加坡等外资进驻，不少欧美大型投资机构，也一致看好柬埔寨前景，正积极开发金边房地产。