信义房屋盘点实价租赁资料 信义区登2022商办、商务住宅王

信义计划区是台北市最具代表的政经中心，区域内的办公、豪宅甚至商务住宅都是市场指标。（图/信义房屋提供）

根据实价租赁资料显示，2022年办公室租赁最高单价是国泰置地广场每坪4780元，商务住宅最高价则是新光信义杰仕堡，实价最高价每坪3977元，至于2022年虽然疫情冲击与消费疲弱，但北市仍有3笔实价租金单坪超过一万元，分别位于中山商圈、东区与信义市府商圈。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，信义计划区是台北市最具代表的政经中心，区域内的办公、豪宅甚至商务住宅都是市场指标，尤其顶级A办市场租金动辄超过每坪4000元，吸引外商等企业进驻，同时信义计划区的豪宅也是身分表征，信义计划区也是台北最具指标的豪宅聚落。

根据实价揭露资料显示，今年9月地标国泰置地广场也再度刷新自身纪录，35楼月租84万元，换算每坪单价达到4780元，再创自身单价新高，同时也是今年以来办公室租赁最高单价。

至于信义计划区的指标商务住宅新光信义杰仕堡，今年实价9月11楼月租13万元，揭露每坪实价租金为3977元，也是商务住宅中的租金王。

店面部分，北市2022年则有3笔单坪万元实价纪录，包括中山商圈的一处小店面，2022年1月揭露租金12.5万元，换算单坪租金为1万5623元，其次则是东区商圈6月月租39.9万元，每坪1万1200元，信义市府商圈月租25万元，每坪1万704元。

曾敬德表示，中山商圈是近年北市崛起的文青商圈，优势包括巷内有许多小型店家可逛，包括外来服饰、饰品、甜点等，商圈内的公园有时还会有市集，另外还有新光三越等百货公司，地下书街等，商圈内的单品消费具有吸引力，相当受到年轻族群的喜爱，也是近年少数能够不受疫情影响还成长的商圈。