Q1信义区商办租金每坪近3千　近6年最高

▲仲量联行总经理赵正义看好商办租赁市场表现。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

仲量联行30日发布2014年第2季A级办公大楼市场报告，台北市商办租金较第1季微增0.9%，由每坪每月新台币2,519元，成长至2,541元，其中信义区商办租金水准来到每坪每月2,954元，创近6年最高，年底可望上看3,000元。

仲量联行资深协理林大乔说明，第2季台北市商办租赁市场，在没有大面积业主自用带动下，整体去化量较第1季下降，净去化量由1万0,548坪降至2,868坪，但仍是过去5年第2季平均水准。

在整体空置率方面，林大乔表示，台北市商办空置率从第1季的8.7%下降至8.2%，其中信义区降幅达2%、空置率跌破10%，是本季需求量的主要支撑。

至于租金表现，林大乔说，第2季台北市商办租金为2,541元，较第1季微增0.9%，是近10年次高；值得注意的是，信义区租金为2,954元，创近6年最高，若需求量能维持，年底可望上看3,000元。

林大乔分析，第2季台北市商办租金季增4.3%，是亚太区最高，排名第2的新加坡仅3.4%，租金续升、空置率下降，市况偏向「房东市场」，就租金洽谈而言，房东处在优势。

仲量联行总经理赵正义指出，正向看待商办租赁市场发展，预估2014全年台北市A级办公大楼，平均租金年增幅可达5%，信义区因先前的新供给持续去化，部分大楼接近满租，年增幅有机会上看8%。