Q1商办交易跌逾8%　业者：应开放寿险业投资

▲赵正义呼吁，政府应开放寿险业者投资商用不动产。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

仲量联行8日公布最新数据，2013年第1季商用不动产交易金额为254亿元，较2012年第4季下降8.8%。仲量联行总经理赵正义表示，受限于金管会的「金8条」，寿险业几乎没有投资活动，有鉴于商办由寿险业持有会较为稳健，政府应开放业者投资商用不动产。

虽然2013年第1季交易金额比2012年底略为减少，但若与2012年第1季相比，则大幅成长444.2%；每坪租金2,418元的表现，也较2012年第4季微增0.3%。赵正义指出，2013年首季，许多企业购买办公室或工业厂办自用，占总成交金额的42%，其中以科技业最多，产品仍以办公室为大宗，交易量为总成交金额的58.5%。

值得注意的是，2013年第1季的土地交易总额，超越商用不动产，达307亿元，其中有41%的成交量来自北北基地区。赵正义分析，在台北土地日益稀少的情况下，土地的投资标的，将逐渐向南移动。

赵正义认为，台湾经济正在缓步复苏，虽然目前外界相当担心H7N9禽流感，以及南北韩之间的紧张情势，会影响市场发展，但只要不继续恶化，房地产市场的基本面，不至于会受到冲击。