Q1商办交易跌7成6　创近5年同期次低

▲仲量联行总经理赵正义预估，2014年台北市商办租金，可望年增5%。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

仲量联行2日发布2014年第1季A级办公大楼市场报告，商用不动产交易额为新台币61.6亿元，较2013年第4季下滑约76%，创近5年同期次低。

在交易标的物方面，仲量联行总经理赵正义分析，第1季的交易以办公室、厂房、厂办为主，其中办公室占整体交易的67%，其余33%则全数为厂房或厂办。

赵正义说明，本季大台北地区与其他县市的投资量相当，分别占投资额的47.7%及52.3%，显示北市以外地区，也具备不错的投资潜力。

赵正义认为，商办投资者的最爱，仍是大台北地区，不过因为北市选择日益稀少，目前已出现往台北以外地区，寻找投资标的的趋势。

赵正义表示，目前经济复苏态势还不明朗，加上金管会对寿险业设下2.875%投报率的限制，因此投资人仍抱持谨慎观望的态度。

赵正义强调，许多投资者认为，直接取得不动产的投资模式，不再是最有利的投资管道，例如许多寿险业者与开发商，已把焦点转向地上权、公有地都市更新等公私合作开发案。