《传产》6年来新低 六都Q1房市交易年减24.1%

据六都最新买卖移转资料显示，第一季六都建物买卖移转栋数为4.9万栋，年减24%，六都全面出现衰退，年减幅度在19%~28%，台北市第一季移转栋数5677栋，年减28%，新北第一季移转栋数12521栋，年减25%，桃园市第一季移转栋数8190栋，年减28%，台中市第一季移转栋数9870栋，年减23%，台南市第一季移转栋数4932栋，年减19%，高雄市第一季移转栋数8025栋，年减22%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年3月是去年单月移转数据最高的时间点，以1、2月买气都较前一年度衰退来看，3月移转年减18%符合市况，不过比较前两月与3月移转状况，前两月年减28%，但3月收敛到年减18%，整体交易量量缩幅度有收敛迹象，以去年上半年火热、下半年趋冷的市况来看，预料下半年移转栋数年度变化就有机会转正。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，目前在经济前景多空未明的状况下，房价难有上涨的理由，但全球通膨仍未明显缓和，房价要走跌恐怕也不容易，建议有意购屋的民众，趁目前价格盘整，积极看屋、询价，审慎评估财务负担能力，量力而为。

今年房市状态为价不降、量不来，尤其央行去年连续升息后，已有部分族群房贷利率破2%，住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨表示，买方购买力被压缩，且政府打炒房态度不变，让买方更为期待价格修正，导致成交不易突破。