《传产》量缩难改 今年房市交易量将年减8~11%

据预售屋实价登录资料统计，统计近二年1-7月预售屋交易，今年总销金额达8575.3亿元，交易量为5.4万件，与去年同期相比，件数增加3.6%，总销金额成长7.3%，显示市场买气回温。叶凌棋说明，虽「平均地权条例」修法于7月1日正式上路，但定调不溯及既往加上预售屋具备低自备款、付款轻松、屋况新、可客变等优势难以取代，仍是民众购屋时的选项之一，让预售买气仍较去年同期成长。

若观察七大都会区预售交易市况，叶凌棋指出，观察七都市况，台南、高雄表现最亮眼，交易量与总销金额均成长逾二成，新竹县市虽量增幅度小，但总销金额大增22.5%，显示新竹县市预售屋房价上涨明显，让总销金额增幅明显大于件数的成长幅度。

据永庆房屋2023第四季网路会员调查，全台认为房价看涨比例维持34%，看跌的比例较上季减少2个百分点至31%，连三季下降，而认为房价持平的比例则增加2个百分点至35%。永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，各国央行货币紧缩政策不变，但升息循环逐渐到了尾声，而消费者对于通膨常态化的预期，让消费者认为房价难有下跌的空间，不过，在全球经济展望不佳，且乌俄战争没有停火迹象，让部分消费者看跌房价，本季房价看法呈现多空对峙的局面仍持续。