《传产》开春房市传佳音 前2月交易量年增4成

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，2023年农历春节10天连假均落在1月，2月是完整的月份，但因全球经济复苏趋缓以及升息、通膨严峻等状况下，购屋态度转趋保守观望，反观今年2月适逢农历春节，交易天数减少7天，相当于减少24%左右，但建物买卖移转栋数仅量缩6.5%，显示市场买气稳健，今年的房市表现也明显优于去年。

今年前两月除交屋外，园区与重大建设话题持续发酵，特别是低总价个案，在股市表现强劲，资产布局需求大的前提下，买气稳健成长，可说是为新年开了好彩头。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，今年房市政策偏向温和，不过要注意的部分是，区域房价已在高档，低总价搭配新青安贷虽吸引首购族，为自住为主的市场带来买气，但总价不变单价涨的状况，直接挑战买方实际需求，此种状况能否在下半年持续支撑，考验买方的实力。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，受惠市场买气稳健与交屋带动，加上2023上半年有平均地权条例等政策干扰，房市交易量基期偏低，预料到7月年度比较基期偏高后，大幅度年增表现可能会趋缓。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年初买气表现亮眼，主要是选后政策干扰淡化，且新年股市再创新高，经济展望相对乐观，带动民众购屋信心，市场主力的首购买盘，亦持续受新青安催化积极进场，使今年前两个月冲出近4万栋大量；加上去年初的交易量为近年低点，也让今年前两个月的买卖移转栋数，受低基期影响缴出亮丽的年增率，并写下近13年的1+2月同期新高。