1月房市淡季不淡　全台交易量年增4成

▲房仲业者31日公布1月份全台交易概况，尽管步入传统淡季，1月交易量和去年同期相比，仍大增4成以上。（图／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

1月份为房市传统淡季，民众看屋、购屋脚步放缓，房仲业今（31）日陆续公布1月内部交易概况，其中永庆房屋与住商机构本月与上月相比表现「持平」，但若与去（2017）年同期相比，则双双大增超过4成。

根据住商机构统计1月全体系交易量，与去年12月相比，全台量缩4.5%，除了台北市交易量增加18.4%之外，其余五都皆呈量缩，其中又以台中掉了12.3%最多，其次是桃园减少10.9%、新北少9.0%、台南8.9%、高雄维持平盘。不过，若以「年」来看，今年1月则比去年1月大增43.1%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，去年因农历新年较早，使工作天数受到影响，因此去年1月交易量表现不佳，相比之下，今年1月工作天数多，虽然天公不作美，但买气仍在水准之上。

永庆房产集团研展中心也统计，1月全台房市交易量表现，与上个月相比，微幅小缩1%，其中，台北市减少2%、新北减少2%、桃园减少2%，新竹县市掉6%最多；而台中与高雄呈持平表现，台南则逆势成长4%。若与去年同期相比，1月则大增42%。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰则表示，台股上演史上最长的万点行情，消费信心增加，民众购屋意不减，加上新屋让利风潮持续，部分屋主心态软化，拉近买卖双方价格认知差距，让1月房市表现淡季不淡，至于今年房市表现能否持续成长，则有待下个月交易市况观察。

大家房屋企划研究室主任郎美囡认为，房市经历3年盘整，除了零星因为资金需求、或取得成本低的物件有大幅让利空间之外，目前议价空间已达到紧绷，虽然买方期待跌价，但市况并不容易，如何取得共识促成交易，将是今年最大考验。▼房市示意图。（图／记者叶佳华摄）