3大因素淡季翻红！　信义8月交易年增3成3

▲8月房市淡季转旺，信义房屋统计全台交易年增3成3。（图／记者张菱育摄）

记者黄靖惠／综合报导

过往7、8月因有民俗月份、台风等因素干扰，一直被视为房市交易淡季，不过今年受疫情影响下，全球量化宽松货币政策救市、低利盛行刺激、以及观望的递延买盘持续回笼3大因素，让淡季转旺，与去年相比下，六都价量有所提升，信义房屋统计，全台门市8月前29日交易量，虽月减8％，但较去年同期年增3成3。

7、8月一直以来被视为房市淡季，今年却因疫情让民众留在国内有多点时间处理买卖屋相关事宜，而递延的买盘持续回笼，也让传统民俗月的房市交易，并未转淡。

信义房屋统计，8月北市交易月增9％、年增4成3，平均单价64.2万元，仍高于去年7月单价63.5万元，购屋热门总价带分别为1000~1500万元与2000~3000万元，显示首购与一般换屋自住型买气接棒，让交易量明显复苏。

新北交易月减1成3、但年增3成6，平均单价34.8万元，仍高于去年7月单价34.1万元，推测上个月房市交易热络，受自住客欢迎的标准型产品去化加快，导致短期内吸引民众的待售物件减少，因此房市交易量较上月略减，但仍明显优于去年同期。

桃园交易月减1成、年增2成8，平均单价20.2万元，高于去年7月单价18.7万元；另台中月增3％、年增4成9，平均单价21.9万元，高于去年7月单价21.1万元；台南市月减1成6，年增3成，平均单价15.6万元，高于去年7月单价14.3万元；高雄月减3成4、且年减7％，平均单价18万元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年第2季买盘复苏，一方面受到全球量化宽松货币救市与低利盛行刺激，另一方面则是过去3~4年观望递延买盘回笼，让市场买气持续复苏，加上今年并未受到民众出国与台风干扰，因此交易状况呈现淡季不淡的表现。

今年第3季房市交易较往常热络，低利条件吸引自用买盘回笼，不过全球疫情尚未受控，预期经济短期内也不容易回到正常轨道，民众面对未来的不确定性时，购屋时还是要留有足够资金应急。