仲量联行：前3季商办交易额年增15%

▲仲量联行总经理赵正义认为，国内不动产市场前景仍未明朗。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

仲量联行1日发布2014年第3季A级办公大楼市场报告，商用不动产投资总额为329.2亿元，累计前3季总交易额为724亿元，较2013年同期的628亿元，成长15.3%。

仲量联行资料显示，第3季商用不动产投资总额为329.2亿元，较第2季增加14.5%，比2013年同期成长53%；累计前3季交易总额为724亿元，较2013年同期成长15.3%。

由仲量联行统计可得知，第3季投资标的物，以厂房及厂办(32.7%)、办公室(64.1%)与零售店面为主；主要投资者类型为企业公司(47.1%)、金融服务业(44.6%)、寿险业者和自然人。

仲量联行总经理赵正义表示，近来政府极力推行包括不动产税制改革在内的一连串房市抑制政策，在预期未来不动产持有成本将逐渐增加的情况下，物件可能会陆续释出，但多数潜在买家仍抱持观望态度，因此国内不动产市场价格走势，仍须再观察。

赵正义认为，目前国内不动产市场前景未明，许多法人或个人投资方，已转移焦点至海外商用不动产或出租型公寓。

根据仲量联行预估，2014年全球商用不动产总投资额，将达美金7,000亿元，较2013年成长19%，投资标的仍以办公室为主，其次为零售不动产，2014上半年，投资量最大的城市，依序为伦敦、纽约及东京。