房价持续修正　住商：全年交易量可望增15〜20％

▲住商机构今（30）日举行媒体记者会。图为住商机构总经理陈锡琮。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房市近几年进入盘整期阶段，其中又以去（2016）年交易状况最差，全年仅有24.5万栋交易量，展望2017年，住商机构表示，虽然今（2017）年房价仍持续修正，不过预估在买方进场意愿加温下，全年交易量可望增加15〜20％。

住商机构总经理陈锡琮表示，综观市况及各研究单位调查，买气回笼已明显增加，只要这种温度持续下去，政策不再有负面打压，「热度应该有机会持续到年底」，同时也因为去（2016）年基期低，预估全年房市交易量可增加15〜20％，上看26〜28万栋「是有机会的」。

若观察产业表现上，房仲业家数由2015年7月最高峰的6,958家，到了今（2017）年2月份仅剩6,361家，全台量缩8.6％；房仲营业员萎缩幅度更大，从2014年12月高点的4万584人，到今年2月只剩3万5,708人，减少4,876人，量缩12％。

住商机构总经理陈锡琮表示，从经纪业人数与店数的状况来看，由于今（2017）年仍有递延效应，预估全年房仲业统计数字将低于6,000大关，他认为，市场虽然由多转空，但也是淬炼分店实力的最佳时刻，因此，住商机构首推「创业育成基地」计划，招募百位有意愿进入房仲业的菁英，将锁定六大都会区，进行加盟展店计划。

除此之外，针对两岸的展店计划，陈锡琮提到，中国在目前市况价涨量缩、中央持续调控房价、限购令范围扩大的状况下，仍维持展店计划，喊出将从原有的869店提升至1,100店的目标，其中，台湾住商不动产将目标增至500家、大家房屋增至120家。