疫情逆势成长 中市府招商平均每日9.3亿元投资额

随着中部台商大量回流投资置产，七期不只豪宅产品热销，更带动商用不动产买气。（卢金足摄）

总高度达192公尺的「联聚中雍大厦」，为目前中部最高商办大楼。（卢金足摄）

台中市七期「联聚中雍大厦」广场的巨人雕塑主题为「行」，象征台商行遍全世界的打拚精神。（卢金足摄）

面对新冠肺炎疫情冲击，台中不仅投资产业指标在去年第四季创下「商业登记家数成长」、「商业登记资本额成长」、「公司登记家数成长」六都第一，台湾三大方案件数也是全台第一，加上民间投资，总计有7531亿元，平均每三天就有一案投资台中，平均每天有9.3亿元投资额，积极打造富市台中。

市长卢秀燕表示，台中经济虽受疫情影响仍然逆势成长，公司登记家数相较于2019年不减反增，于2020共增加3900家左右，未来也将继续打造更好的投资与就业环境，以自身成绩为标竿继续努力。

随着中部台商大量回流投资置产，七期不只豪宅产品热销，更带动商用不动产买气，七期商办产品去年整体成交量达147件、年增两倍，近几年来，成交单价平均以4.5％至6.8％稳定增涨。依最新实价登录资料，指标型豪办「联聚中雍大厦」成交34楼两户，交易总额达3.2亿，每坪单价达69万。

高力国际统计，今年商用不动产加上土地交易额，累积已达4190亿元，在疫情冲击之下仍高于去年水准，显示投资人对商办投资市场具信心，台中更成为进驻大本营之一，国内外企业持续加码投资设厂、设立公司。

七期商办产品成交量大增，租金行情也水涨船高，成交量最多为市政北七路「亲家市政广场」，全年交易量高达93笔；被誉为豪办之王的市政北七路「联聚中雍大厦」，成交均价每坪直逼60万元。

仲介业者认为，豪宅品牌跨足豪办的品牌效应外，「联聚中雍大厦」为企业总部自用产品，坪数规格及建筑品质非一般商办，创造出来的价值性，获追求传承及创新的企业青睐，进驻该商办也被视为旗鉴商办的指标。

从公司登记资料观察，公司资本额五亿以上之中部企业，多集中设立在台湾大道沿线、七期以及工业区，其中台中七期为新市政中心，媲美台北信义区，百货公司、星级饭店环绕，一线开发商纷砸重金于此打造顶级豪办，总高度达192公尺的「联聚中雍大厦」，目前中部最高商办，独特的区域位置，以及高端市场定位，在七期商办隐形冠军坐镇的冠军大楼。

台中市招商引凤还巢奏效，经发局统计，投资台湾三大方案全台814案，便有172家投资台中，件数高居全台第一，1.2兆元投资金额便有2,115亿元挹注台中，相当平均每4.6天就有1案投资台中、每5家就有1家在台中、每6元就有1元在台中。

台商回流，不只工厂与科学园区一地难觅，商办市场需求量增大，以揭露成交纪录来看，每坪55万至70万元之间，为双北以南最贵豪办，买家不少是中部隐形冠军企业，包括帽子大王全成制帽，窗帘大王亿丰工业、黏扣带大王百和兴业、大庆证券等。

本身为台商的联聚创办人江韦仑，有感台商在全球打拚精神，除了大器开放广场成友善空间，特别在时光纪念碑撰写生命感言，「人生有定数、悠然一甲子、处世情义理、风生多美好」，将中雍大厦企业主珍视的物品留在时光胶囊，相约六十年后再开启，一甲子约定，凝聚企业三代人的情感。