台中市府推4大招商案　投资金额超过700亿元

▲台中水湳区段征收空拍图。（图／台中市政府提供） 记者叶佳华／台北报导

台中拥有精密机械、光学等完整产业链，更是多数台商的发迹地。台中市政府将预计于2017~2018年进行招标的四大旗舰级招商案，分别是水湳智慧城、北屯捷运场站新都区、台糖湖滨生态园区及太平新光产业专区等，土地面积合计高达577公顷，相当于3.77个北市信义计划区大的范围，商仲业者高力国际指出，未来商机庞大，将看好台中发展潜力。

据台中市政府透露，四大旗舰级招商案土地市值超过1200亿元，其中以水湳智慧城计划面积最大，高达254公顷，相当于1.66个北市信义计划区大的范围，据了解，市府针对水湳智慧城计划案将预计投入超过500亿元的开发金额。

另外，太平新光产业专区计划面积达197公顷，市府预计投入建设开发金额超过140亿元；北屯捷运站新都区计划面积达104公顷，则打算投入超过50亿元金额；至于台糖湖滨生态园区的计划面积达22公顷，投入金额超过18亿元。

高力国际表示，其实早在2010年年底台中县市合并且升格为直辖市的利多下，带动寿险业者的进场投资，像是富邦人寿投入21亿余元买进丰邑市政中心25~33楼，即启动台中不动产的投资引擎。统计近7年知名商用不动产买卖案以及大型开发案，累计至少吸引超过440亿元资金挹注，其中又以寿险业者最为积极，投资金额超过370亿元，占整体投资金额比率近6成。

高力国际指出，近2年台中的大型开发案中，包括今（2017）年Q2台湾人寿拿下台中洲际棒球场运动产业园区ROT暨BOT开发案，预计投资总金额高达160亿元，另外，去年Q1则有三井不动产拿下台中港三井Outlet开发案，投资总额金约50亿元；同年第3季则有南山人寿以近10亿元买进逢甲商圈土地，合计3笔投资案金额超过200亿元，也显示出大型投资者对于台中不动产的兴趣愈来愈浓厚，也开始实际付诸投资行动。