颜炳立：房地合一税恐掐死房市 最好不要过
2014房市冷飕飕，今年又如何？「奢侈税是整个成交量的杀手，房地合一税就是投资市场的坟场」戴德梁行总经理颜炳立直言，今年房市已先被政策掐住，目前可用「枯枝残叶」来形容，若房地合一税通过，市场恐直接判死，「火灭掉要想再点起来，辛苦啦！」
颜炳立认为，市场先有成交量，相关产业才有办法存活，「你（政府）没有量，要抽什么税？」他也提到，其实近来市场已罕有所谓「创新高」的消息传出，这就代表市场已经反转，因此他呼吁所有不动产持有者，「真的不要再缅怀过去的灿烂日子，已经结束了！」
「如果现在还要我把蛋壳当蛋白卖、蛋白当蛋黄卖，那我投降！」颜炳立说，在蛋白区的豪宅单价本就不值上百万，「但那些当初趁势上去的常常都『忘了我是谁』」，如今打回原形，只有回归正常行情才能成交。
他举中山区为例，几年前卖出的预售屋，到去年面临交屋压力时，不少投资人甘愿用当初的买价认赔出场，何以如此？因为那些是山寨版豪宅，地点不对、面积不够，当初却卖了豪宅价格，但如今市场上虽有低接买盘，却已不存在追价的买气，「为什么急着要卖，因为再不卖政策就锁你两年！」
「如今点的价格在掉，线正慢慢形成」颜炳立认为，市场目前还未产生恐慌性卖压，因此还看不到整体「面」下跌，但未来房价可能面临每年5%到7%的下修幅度。他也透露，最近参加各界饭局时，发现席间谈话已从过去「想买」转变成「想卖」居多。
▲颜炳立形容房市如枯枝残叶，若再加上房地合一税，市场恐直接判死。（图／本报资料照）