「2019房市」颜炳立：认亏保命年 死死昏昏去
▲戴德梁行董事总经理颜炳立认为2019房市将「死死昏昏去」。（图／记者陈韦帆摄）
戴德梁行（9）日发布2018年度报告，戴德梁行董事总经理颜炳立一开口就说，「2019年是认亏保命年！」。他认为，大家期待的市场利多「台商回流」，「仅能冲量、无法冲价」，所以不应该有过多的期待。
颜炳立说，业界没有悲观权利，但也都没有讲实话的勇气，总是宣称房市大好，但2016年就已经说过房市将缓跌4年，他过去每年以一首台语歌预测当年房市，2013年「无言花」、2014年「可怜的恋花，再会吧！」、2015年「悲情城市」、2016年更以二姊江蕙的「你要忍耐」喊出再忍耐8年！
他感叹，许多蛋白区卖到蛋黄价格，许多地方房地产炒作过高，导致房市大吹冷风，所以「2019年，房市仍是落底盘整、死死昏昏去」，任性的买盘将会成为认命的买盘。
回顾去年投资市场与土地市场开出红盘，根据戴德梁行统计，2018年「交易爆量上达996亿元的高点」、「第四季北市A办新供给面积近1万2000坪」，全年土地交易量达1,780亿元，创下6年新高。
对此，颜炳立表示，台商确实有回流，但都是购买工业土地，而且只会冲量不会冲价。他说，就像玉兰花不可能卖玫瑰花的价格，月租金1千元的区域怎可能卖信义区的价格？所以接下来仍以工业用地、办公、豪宅为主流，将是增温、增量，房价却不增的状态，至于一般住宅则以仍自住需求撑盘。