2014年房市　颜炳立：志玲脚软、隋棠如花满街跑

▲戴德梁行董事总经理颜炳立。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

对于2014年台湾不动产市场，戴德梁行董事总经理颜炳立6日形容，市场呈现「志玲脚软，隋棠、如花满街跑」现象，成交量表现不佳，次级产品会大量释出找买家。

颜炳立6日下午出席台湾综合研究院举办的「经济复苏下投资展望」研讨会，并于会中预估，2014年台湾房市，将呈现蛋黄区降温、蛋白区变冷、蛋壳区结冰趋势。

颜炳立说，在购屋人抱持观望态度，屋主不愿降价的情况下，导致成交量停滞，目前蛋黄区已回档5%，蛋白及蛋壳区，房价皆下滑约10%。

由于交易量表现不佳、蛋黄区房价降温，加上市场上有大量次级产品释出，颜炳立也以「志玲脚软，隋棠、如花满街跑」，形容房市表现。

颜炳立认为，交易量冲不上来，房价也没跌下去，主要原因在于银行定存利率仅1%出头，若存放款利率达6%，游资就会进去。

国内房地产资金仍多，颜炳立建议，目前利率低，且缺乏恐慌性卖压，投资人可「持币待购」，找到市场冷、价格跌的时机就买进。