政策干预犹如下药 颜炳立:房价温降市场冷

颜炳立认为,房价已出现温和下降趋势。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

政府频频出手打房,戴德梁董事总经理颜炳立10日表示,房市比较冷,房价温和下降中,「市场政策干预太多,像是人被下了药」,预估蛋黄价格修正空间蛋白区房价将下跌,蛋壳行情冷。

颜炳立认为,房价居高不下的主因,在于市场资金充足,但政府近期祭出包括查税在内的多项打房政策,让房市明显转冷,握有豪宅有钱人怕查税,急着想卖,房价也出现温和下降趋势。

颜炳立分析,台北市精华区的「山寨版豪宅」、中古屋,价格将下修;文山木栅地区的房价,不可能拚得过北市精华区;新北市外围房价又相对更低,整体呈现「蛋黄价修、蛋白价跌、蛋壳价冷态势

颜炳立说,「价跌才会出量」,房价已开始温和下降,如果价格没掉,交易量也难冲高。

在商办与土地市场方面,颜炳立认为,目前商办被投资人改建为饭店,已成趋势;土地市场出现降温迹象店面则要视收益表现而定。