「心事谁人知」　颜炳立：房市杀价取量、抢钱活命

▲戴德梁行台湾区董事总经理颜炳立。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

商仲业者戴德梁行（DTZ）4日举行2016年第4季季报记者会，总经理颜炳立谈到2017年的房市看法，他以一首「心事谁人知」歌曲表达房市苦闷，他认为，今年房市仍面临「杀价、取量、抢钱、活命」，市场尚未落底，价格还会持续下探。

由于市场上普遍机构预测2017年第四季房市将会落底，不过颜炳立则说，「价不降、量不出；量不出、不见底」，没有量就没有底，「完美无量风暴，只能筑底等风」因此他也预测，今年房市还要再经过2年缓跌、4年盘整，「怎么会是底，我真的想不透。」

观察过去2006年台湾的建物买卖移转栋数最高点为54万栋，一直到2014年栋数一直往下滑，颜炳立预估2016年全台移转数为22万栋，他说，「22万栋它其实还是在落底的量，我自己的判断是30万栋以下都是在走低。」，因此他认为，若移转数能到达30〜40万，才算是进入盘整阶段。

颜炳立总结，2016年房市是「心事谁人知」，表示业者满腹心酸，想反映心声，但是政府不想听，整体是「喊价无意义、降价没法度、成交很困难、等待很无奈。」

另外，颜炳立也痛批，政府还是不断在打房，「房市政策得罪富人、伤害穷人」，蠢策误国，政府一方面用持有税逼价格，但另一方面又维持利率不升，使民众对于房市仍抱有希望，但现在房市是「完美无量」，卖方要走到黄河才心死「认赔出场」。