宜县农民资格审查趋严 房仲：2015农地交易恐降温
受房地合一政策方向不明，以及央行扩大选择性信用贷款管制区等因素影响，2014年全台房市交易量大跌，资金纷纷转往东台湾抢购土地，不过根据房仲业者观察，由于农地炒作情况严重，宜兰县政府自2月20日起，宣布暂停核发农民资格2个月，且未来将对农民资格从严审查，预估2015年宜兰农地交易将因此降温。
全国不动产企划研究室观察内政部统计资料发现，2014年房市交易清淡，全台建物买卖移转量仅32万0,598栋，创SARS以来新低量，但国内游资仍多、利率偏低，资金在撤出双北市及桃园市后，便转往东台湾抢地，其中以宜兰县及花莲县表现最亮眼，土地移转量分别较2013年增加37%与39%。
内政部统计资料显示，自2011年以来，宜兰县土地买卖移转量已连续4年呈现正成长，尤其农地交易更是热络，由实价登录资料可看出，宜兰县2014年土地交易量前3名的礁溪乡、三星乡及冬山乡，农地交易件数占总土地交易件数的65%至80%。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，除了国道五号通车，为宜兰带来北部投资客磁吸效应之外，2014年房地合一税改方案态势未明，一度传出采累进税率课重税的消息，导致房屋交易量萎缩，加上央行实施选择性信用贷款管制，游资无路可去，且奢侈税课税范围仅有都市计划内土地和非都市计划工业用地，促使资金蜂涌至东台湾土地市场。
张瀞匀表示，近期宜兰县政府宣布，农民资格核发将暂停2个月，已影响许多农地交易，且宜兰县政府也预告，「宜兰县兴建农舍申请人资格及农舍建筑审查办法」草案，将明确定义，农舍建照申请人必须具有农保资格或实际务农，新规定设下重重限制，恐使2015年宜兰农地交易降温，不过既存农舍因奇货可居，可望增值，后续发展值得观察。
东部地区有农地、农舍炒作情形，西半部也有许多农地非农用问题，违规用途包括砂石场、农舍、工厂、非法民宿及餐厅。全国不动产总经理石吉平指出，全台农地皆已沦陷，单一县市的审查管理办法，治标不治本，中央政府必须正视此一问题，建立长远有效的农业政策与管理办法，才是解决之道。