价格认知差异大 2015房市交易恐创历史新低

▲2015年房市交易表现不佳。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

买卖双方房价认知差异太大,导致交易停滞、房市冷飕飕。中信房屋副总经理刘天仁24日预估,2015全年买卖移转量,约在26至27万户之间,若第4季旺季不旺,买气没回温,恐跌破2001年纪录(25万9,494户),创历史新低。

中信房屋24日举行「2015年第3季宅指数调查发表」记者会,刘天仁在受访时指出,房地合一拍板定案后,看屋人潮逐渐回笼,与8月相比,9月看屋人数明显提升15%至20%,但成交表现却未随之成长,成交天数甚至有拉长的情形

刘天仁分析,目前符合卖方期待的成交价,是实价加1成,但对买方而言,理想成交价是实价打8折,双方需要一段时间磨合,预估未来2年内,房价将呈现盘跌态势,成交价约为实价打9折。

▲中信房屋副总经理刘天仁说明房市趋势。(图/记者林信男摄)

在买卖双方价格认知差距过大的情况下,刘天仁认为,2015全年买卖移转量约在26到27万户之间,创历史次低,若情况更糟,「搞不好会跌破2001年的25万9,494户,来到历史新低。」

刘天仁说,2016年将是「探底格局」,但落底代表谷底反弹,假如是U型谷底,要等多久才会反弹,仍是个变数

由本次「宅指数」调查可得知,多数民众认为,这波房价修正可望在2016年落底,而未来1到2年内有购屋计划受访者,也回升了3.2%,就时间点来看,符合房价落底的预测

▼(左起)台湾经济研究院院长龚明鑫、中信房屋董事长郑余正全、中信房屋副总刘天仁出席「2015年第3季宅指数调查发表」记者会。(图/记者林信男摄)

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