冷到结霜 房市交易量恐创近13年新低
2014年房市冷到结霜！房仲业者分析，虽然第4季是传统旺季，不过受选举影响，买气持续凝滞，加上1至9月全台成交量表现不如2013年同期，预估全年买卖移转栋数仅约31万5,523栋，恐创近13年最低纪录。
根据中信房屋观察，2014年房地产景气随着政府政策浮动，前9个月全台买卖移转栋数为24万1,128栋，年减12.57%，10月6都买卖移转栋数，也较2013年衰退，第4季将维持量缩价盘状态。
若以10月6都交易总量回推，中信房屋预测，10月买卖移转总栋数约2万5,028栋，11月因选举干扰，可能萎缩5%，在选举结束后，12月将略为回温，预估全年交易量会落在31万5,523栋左右，年减15.16%，创下2002年以来最低点。
中信房屋副总刘天仁说，政府打房政策不断，房地合一税雏型虽渐趋明朗，但无论是自住或投资型买方，都抱持观望态度，导致交易量持续萎缩，照以往经验来看，「量先价缩」是市场疲软的不变现象，若交易量无法回温，成交价也可能下修，不过修正幅度须视区域与条件而定。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，2014年房市交易表现明显不如2013年，以双北市为例，台北市和新北市1至10月交易量，分别较2013年衰退19.28%与23.52%。