房市熱起來了？六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

房市示意图。 记者朱曼宁／摄影

龙年房市买气亮眼，六都地政局1日公告2月买卖移转栋数，共1万4,786栋，年减6.5％，主要因今年农历春节在2月，工作天数较少；若撇除春节因素，今年前二月六都买卖移转栋数共3万9,817栋，年增40.1％，创近13年同期新高。

六都2月买卖移转栋数分别为台北1,708栋，月减40.9%、年减8.4%；新北3,641栋，月减37%、年减17%；桃园2,734栋，月减37.3%、年增21.5%；台中2,764栋，月减48.6%、年减14.5%；台南1,492栋，月减39.8%、年增1.4%；高雄2,447栋，月减41%、年减6.3%。

累计今年前二月六都买卖移转栋数，台北4,599栋，年增34.4%；新北9,421栋，年增34.9%；桃园7,093栋，年增47.9%；台中8,137栋，年增38%；台南3,971栋，年增44.3%；高雄6,596栋，年增44%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年2月适逢春节长假，不论是与去年2月还是今年1月相比，工作天数均明显减少，使都会区2月整体的买卖移转栋数年月双减；但将1~2月量能合计来看，各都年增率皆从3成起跳，都会区整体量能更年增逾4成，显示市场买气仍延续去年下半年以来的成长力道。

张旭岚指出，今年初买气表现亮眼，主要是选后政策干扰淡化，且新年股市再创新高，经济展望相对乐观，带动民众购屋信心，市场主力的首购买盘，亦持续受新青安催化积极进场，使今年前两个月冲出近4万栋大量；加上去年初的交易量为近年低点，也让今年前两个月的买卖移转栋数，受低基期影响缴出亮丽的年增率，并写下近13年的1+2月同期新高。

观察各都会表现，桃园市2月年增率21.5%、1加2月年增率47.9%，皆为各都之首，台南2月年增率亦为正成长，且今年2月的1,492栋，为近四年同期新高、县市合并以来的2月次高。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，今年2月的工作天数较去年缩水2成，但桃园、台南的年增率却不降反升，最大功臣便是近期完工交屋的重划区指标新案。桃园市自去年底以来，陆续有A7重划区的「新时代」、山鼻新市镇的「宝佳峰汇」及小桧溪的「合康桧邑」等规模超过200户的大案取得使照，台南市年初亦有九份子重划区逾450户的「水律川」完工落成，成为当地近期买卖移转的生力军。

资料来源／台湾房屋

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