沪深11月二手房成交量创近4年新高 新房开卖即秒杀

大陆沪深房市11月再次交出「高分卷」。（中新社）

大陆沪深房市11月再次交出「高分卷」。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在「繁荣线」水准，录得量达近46个月来最高，上海含商业二手房成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房「日光盘」频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步止跌回稳。

大陆澎湃新闻报导，据深圳中原研究中心统计，11月，深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高。业内认为，时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的「繁荣线」水准，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。

从网签量数据看，乐有家研究中心监测显示，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5％，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。从价格而言，11月深圳二手房成交价稳定在「6字头」，环比上涨2.1％，目前为每平方公尺6.43万元（人民币，下同）。

11月深圳新房日光盘再现。龙岗的深铁阅云境于11月24日开盘推出214套房源，当日售罄。南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的财富城二期，光明的兰玉庭等项目同在11月开盘，去化表现亦亮眼。乐有家研究中心认为，这些热点楼盘将在今年12月至明年1月陆续网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底「翘尾」明显。

11月上海房市亦交出高分成绩单。据安居客上海监测数据，11月，上海含商业二手房累计成交2万7050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破2.7万套大关，创下近44个月以来的最高成交量。

成交活跃背后，业内认为，「沪七条」新政持续发力，源源不断地为市场注入活力。报导引述沪上房地产经纪机构太平洋房屋消息，对比「沪七条」新政前后两个月，该公司带看量环比增长33.8％；二手房成交量环比增长72.8％。

今年9月29日，上海市住房城乡建设管理委等6部门在「527新政」的基础上再度出台房市政策，在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容，业内称之为「沪七条」。11月18日，上海明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。