上海房市新政实施满月 6月二手成交料创近3年高

香港经济日报27日报导，今年5月27日，上海出台「沪九条」，包括首套房首付降至20％，贷款利率下调，非户籍限购松绑，多孩家庭增加购房额度等。

仲介公司人员对二手房行情有最直观感受。上海链家塘桥片区的一名经纪人表示，其所在的塘桥大区在「沪九条」新政后仅用半个月时间就达成既定目标业绩。而在塘桥大区之前，上海链家已有10个大区总实收业绩达标率100％。

该名经纪人表示，6月截至6月24日，他已完成了20多组带看，最多的经纪人已完成33组带看，在片区里排名第一。而在新政前，这往往是1个月甚至1个月半才能达成的数量。从成交量而言，其所在的片区已开出60多单，开单最高的门店已近20单。

中原地产世纪花园豪宅分行门店店长潘雪莲表示，从实际操作来看，当前上海整个市场的交易周期有明显缩短。在购房资格放宽、首付比例下调以及银行贷款审批较快等因素叠加下，现在客户的网签和下定时间通常只间隔几天，因此网签数据能比较真实的反映市场现状。

根据网上房地产公布的数据，6月截至6月25日，上海二手房（含商业）网签量累计已超21,000套，其中二手房多日网签破千套。

另据安居客上海监测数据，截至6月24日，上海二手房（含商业）网签量已超越3月，在「沪九条」新政加持下，仅花了24天就成为2024年单月成交最高的月份。该机构预估，上海6月二手房成交总量约在25,500套，有望创下二手房单月交易总量近3年来的新高。