交屋旺 六都前二月买卖移转栋数 缔13年同期新猷

图／本报资料照片

2月六都建物买卖移转栋数

首购族买气稳定、加上通膨压力带动置产族进场，以及新屋交屋处于高峰期等因素，六都地政局公布最新统计显示，2月六都买卖移转为1.48万栋，即使因农历春节因素工作天数少、月减逾4成，但仅较春节落在1月的去年同期微幅衰退6.5％，累计前二月合计3.98万栋、年增达40.1％，创13年来同期新高。

统计显示，今年前二月六都的买卖移转栋数年增率，落在34％～48％之间，其中桃园受惠于A7、A10山鼻特区、小桧溪重划区不少指标案交屋，2月年增21.5％、前二月年增47.9％，成长幅度均居六都之冠。

房仲业者指出，前二月买卖移转量能高档，除了成屋市场买气稳定，近年大量推案、销售率不错的的预售屋进入交屋高峰期也是主因，在买气延续去年下半年热潮下，今年上半年可望维持年增率，持续正成长的表现。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，受惠市场买气稳健与交屋带动，去年12月与今年1月首次登记新成屋数量约2.8万栋，陆续入交屋带动买卖移转栋数增加，不过去年交易市况「上半年冷、下半年热」，预期今年上半年仍可延续成长，等到7月时，因年度比较基期提高，年增率大幅增加的情形才可能趋缓。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年2月因农历春节交易天数减少7天，相当减少24％，但建物买卖移转栋数仅量缩6.5％，显示市场买气稳健，近期民众消费、购屋信心都有回温迹象，有利房市后续表现，目前房市自用、长期置产当道，回归供需基本面，若买卖双方缩小价格认知差距，成交机会将会大增，预期这波相对热络买气可望延续至第二季。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，选后政策干扰逐渐淡化，台股再创新高，经济展望相对乐观，带动民众购屋信心，市场主力的首购买盘，持续受惠新青安政策积极进场，带动今年以来房市交易稳定成长。