4月六都买卖移转年减27％ 五年同期新低

根据六都地政局1日公布的4月买卖移转栋数显示，六都交易量普遍较3月衰退12～25％，比起去年同期衰退7～33％，六都走势一致全面呈现疲弱。包括台北、新北、桃园及高雄四都，4月买卖移转栋数均为五年同期新低量，过去交易量大的台中市4月买卖移转萎缩至3,061栋，年减幅高达33％，衰退幅度为六都之最，六都交易量同步明显消退下，交易动能急速萎缩，已逼近2018年的水准。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，包括清明连假使工作天数较少、央行第五度升息效应使房市观望气氛浓厚、自住买方出价保守，使4月买卖移转栋数年、月双减。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，虽然农历年后买盘回流，但央行连五升息对市场有一定影响，加上景气表现欠佳，买气力道仍较去年同期略逊一筹，但略优于去年下半年，整体市况呈现自用当道，但买方对于房屋精挑细选，移转栋数呈现低量，房价自然也没有表现空间。

以前四月来看，六都买卖移转合计6.56万栋、年减25％，除了新屋仍处交屋高峰期的台南年减16％外，其余五都衰退幅度均在2成以上。

永庆房屋研展心副理陈金萍表示，新北、桃园、台中前四月买卖移转栋数为近四年新低，高雄为五年新低，台北市、台南市则创下近六年新低，显示今年房市交易热度不如以往，面对国内房市房贷利率突破2％，两岸关系不确定因素高，全球金融市场等不确定性，以及经济展望不佳，未来房市交易量能表现恐难乐观期待。