六都8月买卖移转 连二月年增率正成长

根据六都地政局公布资料显示，除了台南外，其余五都8月买卖转栋栋数无论与上月或去年同期相较，变动均在增减7％以内，不过台南市受到北区、安南、新化、仁德等地，都有指标案完工，在交屋潮遍地开花的带动下，买卖移转一支独秀，达2,510栋，月增36.9％、年增24.4％，创下近25个月新高，也是县市合并后的8月同期新高。

以前八月来看，六都合计14.71万栋、年减13％，为五年来同期新低，北台湾衰退幅度大于中南台湾，台北市年减17.1％、新北市年减14.2％分居六都前二名，台南、高雄则各约在一成左右。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，今年前五月买卖移转栋数年减幅在二成以上，上半年收歛到18.6％，7、8月更缩至年减15.4％、13％，虽然全年交易量缩缩态势已确立，不过近年推案大增，新屋完工交屋陆续出现，将挹注交易量表现。

房仲业者推估，今年虽然还有总统大选等因素干扰，不过从近几个月房仲业门市交易状况来看，国内刚需买盘仍稳定，日前政府释出的新青安房贷政策提升首购族购屋意愿，若未来几个月买气持稳、维持与去年同期的水准，今年全年买卖移转约落在28.5～29万栋，这将是自2019年以来首度不及30万栋。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，随着7月平均地月权条例新制实施，预售屋转手弹性限缩，不少民众转向中古市场购屋，带动成屋市场买气，8月起新青安房贷上路，预期将拉擡后续自住客的购屋意愿，对房市有推波助澜之效，特别是符合首购族需求的低总价中古屋，以及相对平价的蛋白区，买气可望持续走扬。