六都4月买卖移转栋数 年增逾43％

图／本报资料照片

4月工作天数较少、加上房价处于高档、持续扩量的买气回归稳定，六都4月买卖移转栋数2.29万栋，月减0.7％、年增43.3％，房仲业者指出，去年上半年受到平均地权条例即将上路影响，交易量基期较低，今年呈现量价齐扬，预期下半年移转栋数大幅年增状况，才会开始收敛。

根据六都地政局1日公布4月买卖移转栋数显示，与3月相较，新北、台中、高雄均有个位数成长，高雄4,202栋更创下28个月以来新高；与去年同期相较，新北年增率超过5成，高雄更逼近6成。

以前四月来看，前四月买卖移转栋数合计8.58万栋，年增31.4％，创下自2012年来、13年来第三高纪录，仅次于2013年与2022年，房市表现仍处高档，买气火热。其中又以南台湾二都成长最多，台南及高雄均有37％的年增率，反应近年大量推案、销售率不错的预售屋进入交屋高峰期，带动南台湾房市交易成长。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，3月房市交易状况热络，反映到4月移转栋数上，受到通膨预期与股市两万点信心鼓舞下，加上新青安房贷仍协助年轻人购屋带动买气，上半年一直维持热络的交易市况，不过去年交易「上冷、下热」下半年起交易回温，预料今年下半年移转栋数大幅年增状况就会开始收敛。

就房仲门市交易实务面来看，4月房市还是维持热络在新青安的带动下，总价1,000～1,500万元已是六都热门的购屋总价带，二手市场供给量缩加上一手案价格推升，房市还是没有降温的迹象。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，国内景气持续回温，内需动能稳健成长，各预测机构上调今年台湾经济成长率，房市在新青安优惠贷款续行，以及通膨预期的状况，购屋需求不坠，自住、长期置产仍是目前市场主力，短期内政经局势稳定，且没有房市政策干扰，第二季房市买气可望延续，上半年交易量仍有年增2成的机会。