开门红 六都移转栋数倍增

图／本报资料照片

六都1月买卖移转栋数

2024年房市交易量开门红，近年推案火热、预售销售成绩不差的在建房屋，进入交屋高峰期，加上今年农历春节落在2月，六都1月合计买卖移转2.5万栋，月增5％、年增98％，甚至还高于通常为移转旺季的12月，创下近22个月以来新高。随着近年推案火热进入交屋高峰期，新案交屋移转将成为支撑今年买卖移转栋数重要能量。

根据六都地政局1日公布买卖移转栋数资料显示，六都中新北、台中、高雄年增率均逾1倍；与去年12月相较，除新北、台中衰退外，其余四都均有成长。台北市受惠于北投、万华等行政区新建案交屋潮，1月转移栋数月增21.5％，增幅居六都之冠，桃园、高雄1月均超过4,000栋，均创下25个月来单月新高。

据此推估，1月全台买卖移转可望站上3万栋，也是连续第三个月站上3万栋，最近一次全台买卖移转连续三个月站上3万栋，得回溯至2021年11月至2022年1月间，反映目前房市景气热度正处于二年来相对较为热络的阶段。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年1月工作天数完整，去年11、12月市场交易稳定，几乎没受到总统选举影响，另加上去年新成屋的完工数量相当大，明显拉擡建物买卖移转栋数，今年1月则出现罕见移转栋数超越12月的现象，预期2月加上农历春节因素，前二月的买卖移转栋数仍会优于去年同期。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，目前国内经济景气逐步回升，台股也呈现高档震荡整理格局，房市政策利空淡化，房市氛围转趋明朗，回归供需基本面，加上新青安优惠贷款助攻，促动自住需求加速进场购屋，国内通膨压力下也促使长期置产族群进场这波热络的买气可望延续至农历年后，若国内政经局势没有明显变化，预估今年上半年房市交易量能有再放大的空间。