六都移转栋数月增34％ 信义房屋专家：工作天数多

六都5月建物买卖移转栋数为2.1万栋，月增34%但年减6%。（图/信义房屋提供）

根据六都已公布的移转资料显示，六都5月建物买卖移转栋数为2.1万栋，月增34%但年减6%，信义房屋指出，5月移转栋数较上月大增，并非市场景气变好，主要还是地政机关5月工作天数比起4月多35%而带动。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，会造成短期移转大幅波动主要有三个因素，首先市场景气明显转变，第二个就是地政机关当月上班天数，第三个则是短期大量交屋，也会造成移转短期波动，而这次很明显主要影响力量是来自于工作天数影响，4月份地政机关只开门上班17天，进件办理房屋移转的案量相对较少，5月地政机关开门工作天数高达23天，工作天数比起4月多出35%，因此出现移转栋数增加的现象，观察实际上仲介交易状况，3、4月状况表现其实差异不大。

统计5月六都建物买卖移转栋数为2.1万栋，月增34%但年减6%；台北市5月建物买卖移转栋数2553栋，月增29%，但年减17%；新北市5月移转5562栋，月增44%但年减3%；桃园市5月建物买卖移转栋数3724栋，较上月成长40%，但较去年同期减少3%；高雄市的表现类似，5月建物买卖移转栋数3525栋，月增34%，但年减3%，相较之下台南市交易状况表现较为疲弱，5月建物买卖移转栋数1952栋，月增仅仅9%且年减达13%。

曾敬德表示，去年4月疫情逐渐开始蔓延，5月后建物买卖移转栋数开始转弱，随去年同期基期逐渐下滑，预料后续的移转栋数年增率有机会开始持平或转正，不过整体房市已经是自用当道，购屋人精挑细选理性购屋，短期房市不会太好也不至于太坏。