7月六都移转量年增8％ 信义房屋估：全年约落在28.5万栋

根据六都最新公告7月移转栋数表现，7月移转栋数年增8%，是近5个月以来首度年增率转正数。(图/信义房屋 提供)

根据六都最新公告7月移转栋数表现，7月移转主要反映5月下旬到6月市场交易，六都总计7月移转栋数为1.99万栋，年增8%，是近5个月以来首度年增率转正数，主要是去年7月移转正值疫情严峻期间，移转量少基期低，若以下半年移转年增率持平推估，全年移转量应会落在28.5万栋左右。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年第二季移转栋数年减状况就开始收敛，7月六都移转栋数年增率开始转正，目前市况交易稳定推估，加上去年下半年移转量已明显量缩，今年交屋数量也不会少的状况下，下半年移转年增率有机会持平或小增，全年要站上28万栋不是太难，但整体房市仍是投资退场但自用当道。

六都建物买卖移转栋数。(资料来源：各地政局、信义房屋不动产企研室汇整)

7月台北市建物买卖移转栋数2268栋，大致于去年持平，但月减9%；新北市4891栋，新北市以新庄区、新店区、淡水区减少较多，与112年6月相较分别减少237栋、93栋、83栋，分析原因系因7月份新成屋及中古屋移转栋数均减少所致。

桃园市7月移转栋数3857栋，年增9%；台中市3880栋，年增12%；台南市1834栋较去年同期持平；高雄市3146栋，年增17%。

曾敬德表示，高雄地区虽然移转栋数微增，但与科技厂投资讯息应该无关，7月中旬地方政府才证实科技厂投资的消息，即使看到马上签约，也不可能在7月就发生移转，主要影响还是高雄市6月有3600多栋房子完工的第一次登记，未来几个月区域都会出现大量交屋移转。