前7月六都交易16.3万栋创11年新高　信义：全年挑战36万栋

▲台中的买卖移转月增率26.3%、年增率超过5成，双双居各都榜首，指标大案「心之所向」取得超过1800户使照。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

六都7月的买卖移转栋数揭晓，总计六都7月共缴出26555栋的好成绩，月增11.6%，年增33.6%，也成为2014年以来同期最大量，累计1~7月交易量已来到约16.3万栋，成为近11年同期新高，年增约3成。信义房屋专家表示，全年有机会挑战36万栋。

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去年同期上路的《平均地权条例》新制，让去年市场呈冷，但到2024年7月各都会区的买卖移转年增率亮眼，尤其桃园、台中等地以重划区领衔，迎来新案完工交屋潮，使7月的买卖移转栋数较去年大幅成长，缔造近11年来的同期新高。

▲六都7月买卖移转。

六都之中，台中缴出5969栋、月增26.3%、年增53.8%，拿下交易王。桃园4993栋，月增7.6%、年增29.5%居次，南二都部分台南2316栋，微微月减3.5%，但年增26.3%；高雄部分则是4344栋，月增7.3%，年增38.1%。

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「2024年 5、6月房市交易状况畅旺，央行6月央行理监事会议才宣布调整存准率，影响尚未发酵，加上仍有些预售屋完工过户登记，因此带动7月移转栋数增加，全年相当有机会挑战36万栋。」

值得注意的是，台中的买卖移转月增率26.3%、年增率超过5成，双双居各都榜首，单单北屯区，就因机捷特区、14期重划区及廍子重划区的指标大案连袂完工，如指标大案「心之所向」就供给1800多户的，也带动区域冲出今年首见的破千栋大量。

▲桃园、龟山与中坜，分别因小桧溪、A7及高铁特区等重划区的大案完工带动交易栋数量增。（图／资料照）

桃园部分7月交出4993栋，为近31个月的单月最大量，台湾房屋长庚直营店店长林士涵表示：「桃园、龟山与中坜，分别因小桧溪、A7及高铁特区等重划区的大案完工，拉擡买卖移转表现，其中龟山A7第二季就有将近600户的『远雄新未来3』、超过800户的『富宇上城』助攻龟山买卖移转年增率突破200%，连带提振桃园市的交易量能。」

不过，曾敬德表示：「上半年移转出现大量年增，呈现价量齐扬表现，不过慢慢下半年房市不确定因素挑战增加，未来资金与政策仍是影响房市2大关键。」

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