2016年六都移转惨淡封关　全年仅18.2万栋创新低

▲房仲业者统计2016年六都全年的买卖移转栋数为18.2万栋，年减约16.6％。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

根据六都地政局最新公布买卖移转资料统计，2016年六都全年的买卖移转栋数为18.2万栋，相较于2015年的21.8万栋，衰退超过16％，再度刷新历史新低纪录。

观察六都移转量变化，以桃园市表现最佳，全年移转的3.7万栋几乎和上一年度持平，房仲业者研判，除了市场维持一定的买气之外，推估合宜住宅的交屋也冲高了买卖移转量。不过反观，双北房市则出现窒息量，台北市的移转仅剩下2.2万栋，新北市也仅剩下4.3万栋，与双北房市高峰期的17万栋相比，减少了逾10万栋。

住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，虽然在去年第四季买卖移转有回温迹象，不过年底尾劲再强，还是挽回不了整年房市低落的颓势，她预估，2016年全台买卖移转栋数恐将跌破2001年的25.9万栋，创下历史新低点。展望新的一年，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则认为，2016年已经是这波房市修正的量能底部，虽然短期内房市并不会立即反转向上，但已经有逐步走出冰冻库的迹象，他认为，2017年量能则有机会从谷底回升。

东森房屋研究中心副理于静芳也分析，虽然2016年交易相当低迷，但自住刚性买盘仍在，她认为，2017年新案、中古屋价格势必将再有一番大修正，加上政府解除调控房市、加速老旧建物都更政策，都可能使未来交易量回稳。▼六都买卖移转栋数表。（图／记者叶佳华制）