《传产》2020年六都移转25万栋 创下7年新高

据六都公布的移转资料显示，2020六都的建物买卖移转栋数累计25万栋，年增8%且创下近7年以来新高，反应2020房市上半年虽受疫情影响，但在央行降息与疫情控制得当状况下，买方下半年快速回笼，也让2020房市创下近7年最佳买气，移转栋数创下近7年新高。

六都12月合计移转栋数2.6万栋，创下房地合一上路后的单月新高，累计全年25万栋则是六都近7年以来新高，六都全年移转栋数表现最好的是桃园市，全年4.6万栋年增13%，台北市则是回到3.1万栋的水准年增12%，台中市则是4.9万栋仅次新北市，同时年增约12%。

12月8日央行宣布新一波的选择性信用管制措施，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，但因为不动产交易从签约到办理完移转登记，大概需要一个月左右的时间，12月的移转还是反应11月政策上路前的热络市况。1月移转栋数可以反应12月的交易市况，也可看出政府打炒房对于市场买气的影响程度，另外，1月的工作天数比起12月减少约13%，短期内的市场移转栋数高峰应该就落在12月份。

永庆房屋业管部协理谢志杰指出，由于去年同期受到中美贸易战以及总统大选短期干扰，使房市交易较为低迷，而今年正好适逢疫苗出世及美国总统大选底定，买方观望氛围减弱，房市交易量与去年同期相比，皆呈现正成长，其中以高雄市年增达40.1%增加最多，应是左营区、楠梓区以及桥头区有部分建案交屋所致。

台商回流市场、资金丰沛，加上股市站上万四点，让房市呈现不同以往的热度，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，其中「北北桃中」四都，因基础建设健全、产经环境成熟，房市优先受到热钱挹注，加上自住买盘持续扩张，买气尤显突出。从六都的买卖移转量推算，2020年全台的房市交易量，预估将较2019年的30万栋增加8%左右，有机会一举冲破32万栋大关攀上32.5万栋水位，刷新全台近七年的买卖移转量新高。