六都买卖移转栋数 11年同期新高

3月六都建物买卖移转栋数

即使政府加重打炒房的力度，但刚需买盘旺、加上近年推案处高峰的交屋规模大，刚公布的3月六都建物买卖移转栋数为2.53万栋，月增61％、年增12％，为11年来同期新高，累计今年首季，六都买卖移转6.49万栋、年增4％，亦创11年来同期新高。

根据六都地政局1日公布的3月买卖移转栋数统计显示，除了桃园、高雄年增率不到一成外，其余四都，成长幅度都在一成以上。其中台北交易量是近八年的新高，新北、桃园、台中也均是近11年新高，高雄更创下近15年的新高纪录。至于台南，则是自1999年开始统计以来的史上次高、县市合并升格以来的新高。

以第一季来看，六都中除了台北市、桃园市与台中市，年增率不到1％外，其余三都年增率均逾5％。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年第一季房市交易量为11年来高量，成长趋势不变，国内经济稳定成长、房市基本面佳，加上通膨增温，不仅吸引自住需求购屋，长期投资置产的保值需求，也有增加的趋势，整体而言，房市交易量仍处于高水位。

但永庆也发现，部分都会区量的增幅已开始收敛，显示政府打炒房政策，逐步收到成效，投机买盘逐渐退出市场，未来将更有利于自住、置产等刚性需求的买方。

信义房屋企研室专案经理曾敬德也表示，今年房市延续去年交易热络的市况，不过，3月买卖移转数所反映的，是3月初以前的交易，中央银行升息的影响还看不出来。整体而言，双北以外市场明显表现比双北更火热，但后续外在挑战逐渐变多，尤其政府打算禁止预售换约与长期利率看升等变数，都可能让今年房市出现挑战。

台湾房屋集团资深经理陈定中表示，今年开春房市热度火烫，除了来自各地房市拥有地方建设题材，尤其南台湾产业园区、科技厂投资等题材的带动，加上市场对通货膨胀的隐忧未减，担心缺工缺料的问题，也持续助长房价，导致资金投入房市心态仍相当积极，加上打炒房政策锁定预售屋，使得不少消费者转进新成屋、中古屋市场，也冲高了今年首季的买卖移转栋数。