3月建物买卖转移 高雄3,682栋傲视6六都

与去年同期相比，六都交易量增加13.9％，与疫情控制得当，经济前景也看好有密切关系。（图／报系资料库）

六都会区3月「建物买卖移转栋数」统计合计为22,576栋，月增45.4％，回归正常表现，主因为上个月适逢农历春节，基期较低，本月回到正常水位。六都中高雄以接近20％的成长幅度领先，成为表现最好的都会区。

永庆房屋表示，3月份六都建物买卖移转栋数月增45.4％，台北市月增36.8％，新北市月增19.6％，桃园市月增25.7％，台中市月增47.4％，台南市月增48.4％，高雄市月增58.2％，大幅成长的幅度实为2月份有农历春节，这个月工作日回归正常，交易量增加，亦是正常表现。

由统计分析比较看，与去年同期相比，六都交易量增加13.9％，其中台北市年增13.0％，新北市年增19.6％，桃园市年增8.9％，台中市年增10.5％，台南市年增8.3％，高雄市年增19.2％。永庆房屋业管部协理谢志杰分析，3月的交易量六都会区全面增加，除了受到去年受疫情影响，房市买气短暂陷入观望气氛外，去年下半年开始的资金热潮以及超低利率环境持续，加上台湾的疫情控制得当，经济前景也看好，让今年买气较去年热络。

六都中，高雄市交易量为3,682栋，月增58.2％，年增19.2％，是本月六都中表现较好的都会区，跟本月在大寮区、路竹区应有新建案交屋，推升交易量有关，带动高雄3月交易量年增近2成。

若加总第1季六大都会区建物买卖移转栋数，六都交易量合计为62,157栋，较去年同期增加16.5％，其中台北市年增16.1％，新北市年增14.9％，桃园市年增16.8％，台中市年增20.9％，台南市年增6.0％，高雄市年增20.1％。六都会区中除了台南市之外，其余都有双位数的成长，显示自住、置产等刚性买盘依然强劲。

谢志杰提醒，立法院已经通过房地合一税2.0初审，未来上路实施后，是否对房市交易量造成影响，值得持续关注。

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