六都Q1买卖移转栋数 年增28.3％

图／本报资料照片

六都3月建物买卖移转栋数

股市创新高、通膨预期、新青安房贷三把火烧出房市热度不退烧，根据六都地政局1日公布3月房屋买卖移转统计显示，3月六都买卖移转共2.34万栋，月增58.3％、年增12.2％；累计第一季6.32万栋、年增28.3％，创近12年同期次高纪录，房仲业者预料，移转栋数年增表现到下半年才会趋缓。

六都地政局统计显示，六都3月买卖移转较2月大增45％～94％，除台中略不及去年同期外，其余五都均优于去年同期，又以台北、台南年增逾3成最佳。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，今年延续去年下半年以来年增走势，房市价量齐扬，除了台股创下2万点新高，加上新青安与通膨预期带动市场交易畅旺外，过去三个月的第一次登记高达4.3万栋，明显高于前一个年度同期的3.1万栋，交屋潮也带动买卖移转栋数增加。

房市短期并未有政策利空冲击，加上台股2万点也激励购屋人信心，去年上半年房市基期偏低，预料年增表现有机会延续到6月，接下来年增率才会减缓。

买气估延续至第二季

台北市3月买卖移转3,042栋，为近22个月的单月新高，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北老屋重建开花结果，不少如松山区等区危老、都更案开花结果，加上新青安带动中低总价产品热销，首购热门区如内湖、中山等区买气活络；台南赡受惠于南科周边如善化、新市等区交易升温，使台南3月买卖移转2,894栋，创下升格直辖市14年来的3月同期新高。

以第一季六都买卖移转来看，六都普遍较去年同期成长21％～39％，反映今年房市交易明显反弹回升，其中台南年增39.2％、创同期新高，高雄年增30％、为自2012年以来同期最高。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，通膨预期下，自住、长期置产成市场主力，预期这波相对热络的买气可望延续至第二季，上半年房市交易量年增2成以上仍可期待。